设为首页收藏本站

扫一扫,访问微社区

注册 找回密码 切换风格

新社区

新社区 门户 查看主题

"占中"与香港楼市

发布者: 编辑1 | 发布时间: 2016-9-6 05:18| 查看数: 803| 评论数: 0|帖子模式

近日,香港出租车、货车司机团体举行慢行车活动,有约1300辆出租车、小公共汽车、旅游大巴、货车等,排成长龙缓慢行驶在马路上,表达对连日来“占领中环”堵塞交通影响生意的不满。

b-360x270.jpg

b-360x270.jpg

"占中"与香港楼市
参与慢行活动的车辆司机均佩戴绿丝带,象征和平。出租车行业代表吴坤成认为,“占中”堵塞交通,使得出租车不得不绕道行驶,许多乘客误以为是司机故意绕道宰客,出租车生意受到很大影响,一个出租车每天收入大概减少300港元。
自从香港有部分人发起“占领中环”(占中)后,令不少市场人士担忧此将影响香港营商环境和稳定,甚至会冲击楼市。香港房地产代理美联物业表示,“占中“将对香港楼市成交有一定影响。而国际投资银行巴克莱日前亦指出,“占中”若造成重大冲击,香港楼价回落后将需要较长时间调整。
美联物业发表最新楼市形势报告,美联物业首席分析师刘嘉辉表示,“占中”可能影响楼市稳定,令投资者有所顾虑,造成入市心态更谨慎,对楼市成交造成影响。
过去17年对香港楼市带来较大震荡的事件,包括1997年的亚洲金融风暴、2003年爆发“非典”(SARS),以及2008年的金融危机。巴克莱表示,这些危机爆发后,楼价初期出现调整难免,但香港市民的负担能力对楼市往后的复苏更为重要。
巴克莱指出,香港如今的房价对收入比高达13.5倍,较1997年亚洲金融风暴时期更高,一旦房地产市场出现震荡,往后的复苏将需要更长时间。
巴克莱维持今年下半年对地产股持的保守评级,表示目前香港地产发展商股份及收租股的市账率的市账率分别为0.7倍及0.62倍,较长期平均值分别低25%和16%,地产股的风险回报并不吸引。
香港房地产代理公司中原集团创办人施永青也表示,“占中”带来的短期影响有限,现在的楼市对此消息仍然未有反应,但如果行动规模愈搞愈大,对香港的经济打击会十分严重,可能会引起资金撤走,届时对楼市影响或十分严重,“极端情况下,没有人会在港买楼,甚至有机会推倒楼价。”
早前政府对调控措施的换楼期限有所调整,刺激用家换楼买楼的需求。刘家辉表示,香港楼价的走势,受到特区政府楼市调控措施、利率因素等多个因素影响,过去一年升幅已经逐渐稳定。而“占中”对楼价的影响,要视乎其冲击香港经济的程度,相信“占中”会令买家入市变得审慎。

最新评论



申请友链|举报|©北京三屏多媒体技术有限公司|Power by 云中歌| ( 京ICP备12001451号-3 )     (京公网安备1101052023889) 1|2|3|4

返回顶部