设为首页收藏本站

扫一扫,访问微社区

注册 找回密码 切换风格

新社区

新社区 门户 查看主题

中国买家“非法”澳洲买房 扫购高端房产抬市价

发布者: 编辑3 | 发布时间: 2016-8-23 05:18| 查看数: 3932| 评论数: 0|帖子模式

莫雷尔表示,主要来自中国大陆的投资者愿意支付远高于市场价值的价格,以在富人区拥有房产。他在提交给议会调查外国投资住房房地产状况的报告中说,他曾亲眼目睹了近期图拉克的一次拍卖,购房价格超过保留价达30%。
他说:“有三个中国人在竞争,他们既不说英文,也不了解拍卖过程,只是不停地举手。”
莫雷尔称这对卖家来说是个大好事,但不正常。他所代理的客户很无奈,认为他们没有在平等的条件下竞争。
莫雷尔认为受该问题影响的是房地产市场的两个特别的价格区段,即价值超过1,000万澳元的高端房产和内城区房产价值在150万至300万澳元之间的房产。
他说:“这是种多米诺骨牌效应,因为如果有人在街上看到一所房子卖1,200万澳元,其实本身只值900万澳元,那么别的有900万澳元价值的房产的人,会突然觉得自已的房产价值1,200万澳元。”
“也有首次购房者想在内城区购房,而所有这些公寓房却被卖给了海外买家。”
莫雷尔表示,外国人在澳洲购买房产必须有居留身份,投资审查委员会依赖于房地产代理公司上报任何不当行为,而代理公司因为高额的佣金,对此类行为视而不见。
他说:“问题在于卖家和代理公司都不会阻止他们购房,因为他们想赚取更多的钱,律师也不会把自己的客户告到投资审查委员会。”
莫雷尔称,目前的规定是足够的,但需要得到适当的执行,目前的投资审查委员会却是只“无牙的老虎”,他们没有相应的资源开展调查,因而缺乏管理能力。
他认为对外国买家建议征收额外的印花税的做法无助于阻止投资者,“有些人只会认为这是在澳洲做生意的成本。”
住房开发局主任普劳德(Nicholas Proud)表示,不赞成对外国投资者收取额外的印花税。
普劳德说:“应该改变的第一件事情是执行好规则。外国投资一向积极,但令人关注的是规则没有得到执行,没在房地产市场起作用。”
“大多数人会说,澳洲投资审查委员会需要收集更多的细节数据,我认为每个人都会同意有更多案例以供分析。”
普劳德补充说:“调查外国投资是一件好事,关注此问题,我们还没有充分了解外国买家的交易细节,我们需要完善这些事宜。”

最新评论



申请友链|举报|©北京三屏多媒体技术有限公司|Power by 云中歌| ( 京ICP备12001451号-3 )     (京公网安备1101052023889) 1|2|3|4

返回顶部